6 Rue OLD FOREST · Kirkland
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 201,3 m² · constr. 1984 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 798 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733325799180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13901100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 200 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
66102733325799180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 240 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 923 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 597 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 150 836 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 209 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 925 063 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 262 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +51 278 $ | 1 271 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 785 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 195 770 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 93 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +75 586 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 969 606 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 497 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 190 343 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 193 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 435 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 145 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 604 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 496 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 038 714 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 602 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 902 233 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.