12 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
1 091 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 296,3 m² · constr. 1976 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 859 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733327202070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12601500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
66102733327202070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 529 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 140 684 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 637 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 379 723 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 107 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 749 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 202 407 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 810 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 229 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 123 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 1 132 633 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +83 239 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 160 102 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 339 131 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 756 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 301 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 883 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 340 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 703 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 132 983 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 37 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +87 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 852 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.