55 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 155,2 m² · constr. 1977 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 670 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733327627790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12503400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
66102733327627790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 393 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 780 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 231 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 822 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 627 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 788 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 800 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 875 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 604 942 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 621 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 248 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 749 063 $ Poids 64 % |
| 8 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 678 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 865 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 901 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 763 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 312 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 896 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 54 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 767 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 892 327 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.