53 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 175,4 m² · constr. 1975 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 752 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733327736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12503500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
66102733327736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 214 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 864 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 326 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 612 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 830 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 48 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 479 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 166 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 832 186 $ Poids 80 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 662 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 907 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 765 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 697 904 $ Poids 75 % |
| 8 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 902 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 421 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 410 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +50 411 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 819 310 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 239 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 786 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 241 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 151 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 402 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 898 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 825 950 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.