51 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 034 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 233 m² · constr. 1981 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 862 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733327814560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12503600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
66102733327814560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 195 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 931 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 103 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 759 224 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 156 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 774 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 163 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 476 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 058 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 384 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 980 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 443 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +77 831 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 219 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 111 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +73 739 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 341 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 344 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 256 559 $ Poids 60 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 647 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 110 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 137 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +72 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 264 030 $ Poids 58 % |
| 11 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 508 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 964 902 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 546 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 705 353 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.