63 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 202,4 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 777 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733328378780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12508600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
66102733328378780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 298 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 120 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 533 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 899 038 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 253 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 902 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 39 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +17 093 $ | 1 239 917 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 197 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 160 802 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 45 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 165 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 319 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 880 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 209 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 015 593 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 343 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +78 376 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 946 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 352 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 1 253 197 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue Oak-Court, Kirkland 2025-04-10 · 62 m · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 964 742 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 159 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 591 331 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.