61 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 181,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 733 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733328416640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12503200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
66102733328416640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 322 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 887 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 237 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 852 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 227 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 959 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 138 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 704 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 853 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 319 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −61 460 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 058 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 873 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 717 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 319 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 847 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 771 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 930 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 334 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −41 615 $ | 1 180 781 $ Poids 65 % |
| 11 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 872 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 828 860 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 338 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 833 937 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.