59 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 009 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 206,3 m² · constr. 1975 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 400 $
Rôle antérieur 852 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733328454670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12503300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 300 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
852 600 $
ID provincial
66102733328454670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 338 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 492 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 894 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 223 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 898 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 2 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 238 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 154 742 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 50 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 639 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 268 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 226 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 849 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 355 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 157 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −48 342 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 697 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 317 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 247 533 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Oak-Court, Kirkland 2025-04-10 · 43 m · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 245 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +72 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.