10 Rue OAK-COURT · Kirkland
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 190,9 m² · constr. 1978 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 760 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733328510360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12801800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 700 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
66102733328510360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 199 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 877 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 383 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 090 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 449 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 873 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 261 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 917 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 288 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 987 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 76 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 574 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 812 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 741 162 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 47 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge +17 093 $ | 1 208 157 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 284 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 1 217 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 85 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 134 963 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 282 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 130 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 655 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 882 509 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.