22 Rue COUNTRY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 205,7 m² · constr. 1975 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 812 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733328827910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12901100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 600 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
812 100 $
ID provincial
66102733328827910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 309 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 516 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 892 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 216 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 897 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 48 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 938 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 210 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 153 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 314 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 261 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 848 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 202 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −49 249 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 696 382 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 319 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 245 661 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 206 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 733 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Oak-Court, Kirkland 2025-04-10 · 31 m · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 997 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.