13 Rue OAK-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 202,2 m² · constr. 1975 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 892 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733328875190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12800300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
892 500 $
ID provincial
66102733328875190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 339 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 486 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 885 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 191 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 890 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 43 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 272 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 241 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 144 082 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 31 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 342 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 261 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 292 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 932 739 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 292 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 234 738 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 235 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 206 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Oak-Court, Kirkland 2025-04-10 · 0 m · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 727 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 133 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 547 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.