14 Rue OAK-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 211 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 308 m² · constr. 1975 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 200 $
Rôle antérieur 1 035 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733328970390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12801600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 400 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
1 035 300 $
ID provincial
66102733328970390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 418 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 157 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 540 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +87 295 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 410 579 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 913 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 367 407 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 133 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 148 081 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 681 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +79 470 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 229 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 174 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 797 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 301 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 806 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +79 772 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 257 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 723 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −74 286 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 121 233 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 908 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −134 300 $ | 1 317 658 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 388 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 951 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −134 400 $ | 1 317 184 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 706 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 148 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.