71 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 201,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 726 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733329283210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12502700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
66102733329283210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 253 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 096 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 579 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 878 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 289 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 884 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 85 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −5 697 $ | 1 214 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 152 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 136 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 73 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 141 038 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 280 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 862 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 170 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +60 663 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 995 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 388 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 926 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 392 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 226 297 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 204 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 579 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Oak-Court, Kirkland 2025-04-10 · 101 m · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 945 865 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.