65 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 227,7 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 500 $
Rôle antérieur 939 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733329331150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12508700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
939 200 $
ID provincial
66102733329331150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 317 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 911 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 215 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 744 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 274 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +63 607 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 194 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 177 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 040 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 139 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 959 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 173 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 231 980 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 63 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge +22 790 $ | 1 315 487 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 649 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −54 688 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 037 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 57 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 238 859 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 272 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +82 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 961 622 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 457 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −53 637 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 944 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 298 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 935 251 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.