10 Rue COUNTRY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 177,2 m² · constr. 1975 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 681 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733329508950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12901700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
66102733329508950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
853 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 435 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 869 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 110 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 318 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 836 076 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 261 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 036 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 787 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 835 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 813 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 981 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 198 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −71 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 881 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 189 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 823 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 882 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 912 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 981 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 701 621 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 427 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 156 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 341 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 790 448 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.