14 Rue COUNTRY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 193,6 m² · constr. 1975 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 300 $
Rôle antérieur 885 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733329595240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12901500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 400 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
885 900 $
ID provincial
66102733329595240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
853 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 235 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 283 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 871 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 590 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 866 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 141 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 396 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 910 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 104 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 136 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 121 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 331 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 251 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 73 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 390 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 207 900 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 943 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 735 487 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.