105 Chemin ANSE-A-L'ORME · Kirkland
Valeur estimée
1 295 400 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 261,3 m² · constr. 2003 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 000 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733331499190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13300400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 600 $
Valeur bâtiment
758 400 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
66102733331499190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 86 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 91 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 181 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 515 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 623 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 318 720 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 524 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 539 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 789 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 279 286 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 871 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 475 916 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 695 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 378 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 402 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge +93 415 $ | 1 296 189 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 65 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 784 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 949 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +69 685 $ | 1 129 604 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 407 579 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.