103 Chemin ANSE-A-L'ORME · Kirkland
Valeur estimée
1 115 500 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 221,9 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 700 $
Rôle antérieur 971 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733331698910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13300300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
971 800 $
ID provincial
66102733331698910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 189 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 522 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 013 987 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 547 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 796 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 91 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −66 350 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 102 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 383 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge +93 415 $ | 1 206 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 86 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 674 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge +113 950 $ | 1 390 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 49 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 732 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 266 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 545 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +69 594 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 047 486 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 268 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 219 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 898 926 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 633 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 462 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 227 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.