101 Chemin ANSE-A-L'ORME · Kirkland
Valeur estimée
1 363 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 275,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 700 $
Rôle antérieur 1 198 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733331898730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13300200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
954 900 $
Rôle antérieur
1 198 800 $
ID provincial
66102733331898730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 477 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 295 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 94 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 209 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 641 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 350 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 762 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 298 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 854 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 497 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 664 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 397 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 432 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 110 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 555 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 876 825 $ Poids 64 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 366 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +77 231 $ · Ajust. âge +82 425 $ | 1 316 638 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 36 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 802 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 490 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 229 047 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 427 197 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.