17 Rue BRIDGEWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 036 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 175,2 m² · constr. 1974 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 200 $
Rôle antérieur 1 008 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733332447510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13200700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 000 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
1 008 300 $
ID provincial
66102733332447510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 299 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 859 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 334 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 223 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 902 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 423 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 826 059 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 468 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 695 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 465 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 827 653 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 578 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 647 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 199 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 917 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 814 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 932 127 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 112 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 821 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 642 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 508 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 372 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 144 533 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.