18 Rue BRIDGEWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 241,1 m² · constr. 1974 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 769 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733332482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
66102733332482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 59 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 492 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 914 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 506 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 746 261 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 591 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 141 072 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 158 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 966 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 397 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 090 814 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 63 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 696 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 515 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −77 654 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 099 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 771 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −74 633 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 075 256 $ Poids 57 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 844 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −89 142 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 234 143 $ Poids 52 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 681 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −76 252 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 174 502 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 110 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 979 352 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.