15 Rue BRIDGEWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 156 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 254,9 m² · constr. 1974 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 200 $
Rôle antérieur 1 017 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733332708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13200800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
1 017 300 $
ID provincial
66102733332708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 3 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 547 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 173 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 431 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 942 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 460 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 767 109 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 497 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 132 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 720 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −42 845 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 107 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 785 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −52 746 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 270 538 $ Poids 67 % |
| 8 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 370 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 122 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 637 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 206 197 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 78 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 879 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 856 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −74 662 $ | 972 774 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 972 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −47 509 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 242 952 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.