14 Rue BRIDGEWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 216,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 875 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733332911820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13200300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
875 300 $
ID provincial
66102733332911820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 160 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 912 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 490 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 866 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 528 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 709 551 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 263 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 779 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 515 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 917 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 650 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −5 697 $ | 1 256 896 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 982 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 137 686 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 66 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 931 957 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 65 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −76 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 010 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 675 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 182 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 356 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −55 588 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 035 454 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 20 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 677 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.