59 Rue OLD FOREST · Kirkland
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 154,5 m² · constr. 1990 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 843 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733333841280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13903600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
843 200 $
ID provincial
66102733333841280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 545 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −42 796 $ | 626 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 596 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 685 097 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 375 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 841 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 178 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 928 560 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 260 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 877 001 $ Poids 79 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 216 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 920 010 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 430 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 946 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 874 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 824 145 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 583 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 724 726 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 475 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 794 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 328 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 961 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 710 996 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, Rue des Hirondelles, Kirkland 2025-05-30 · 598 m · Vendu 313 431 $ (2 105 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −20 373 $ | 326 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.