16 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 119 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 275,2 m² · constr. 1981 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 900 $
Rôle antérieur 948 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733333915780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12506700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 800 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
948 600 $
ID provincial
66102733333915780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 491 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 179 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 82 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 143 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 491 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 261 638 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 663 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 172 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 711 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 353 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 591 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 271 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 352 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 632 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 016 132 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 401 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 822 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 906 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 297 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 320 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 322 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 357 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +77 459 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 206 966 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.