30 Rue OLD FOREST · Kirkland
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 234,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 100 $
Rôle antérieur 983 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733334238430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13904500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
687 000 $
Rôle antérieur
983 000 $
ID provincial
66102733334238430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 262 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 963 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 259 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 210 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 093 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 349 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 377 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 204 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 124 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 011 265 $ Poids 74 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 459 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 148 125 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 282 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 726 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 709 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +82 930 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 257 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 375 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +78 986 $ · Ajust. âge +68 370 $ | 1 380 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 597 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −92 244 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 110 823 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Mirabelle Court, Kirkland 2025-02-06 · 161 m · Vendu 878 500 $ (3 741 $/m²) 234,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 297 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 1 051 769 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 302 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.