24 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 7 801 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 686 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733334773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12507100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
66102733334773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Old Park, Kirkland 2024-05-01 · 491 m · Vendu 775 000 $ (7 459 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 955 123 $ Poids 23 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 651 890 $ Poids 17 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +78 489 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 919 524 $ Poids 16 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 994 963 $ Poids 16 % |
| 5 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 891 488 $ Poids 15 % |
| 6 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 972 154 $ Poids 13 % |
| 7 | 18660, Antoine-Faucon, Montréal 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 049 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 490 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 622 854 $ Poids 12 % |
| 8 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 063 964 $ Poids 10 % |
| 9 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 498 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 826 402 $ Poids 10 % |
| 10 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 781 $ Poids 9 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 030 $ Poids 9 % |
| 12 | 4453, rue Cécile, Montréal 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 729 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 280 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.