22 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 183,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 667 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733334801320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12507000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
66102733334801320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 159 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 906 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 409 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 732 555 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 322 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 869 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 374 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 871 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 301 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 949 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 37 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 347 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 916 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 678 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 977 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 229 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 204 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 788 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −56 092 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 080 091 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 249 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +70 528 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 962 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 580 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 664 855 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.