36 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 166,5 m² · constr. 1981 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 715 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733335323460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12507800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
66102733335323460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 53 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 447 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 833 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 430 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 911 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 702 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 217 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 653 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 676 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 629 208 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 376 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 923 336 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 553 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 941 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 645 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 820 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 295 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 469 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 221 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −50 142 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 837 550 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.