32 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 007 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 199,3 m² · constr. 1981 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 800 $
Rôle antérieur 871 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733335500170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12507500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
871 900 $
ID provincial
66102733335500170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 129 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 905 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 245 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 908 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 696 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 129 044 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 769 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 74 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 484 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 365 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 248 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 172 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 261 358 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 388 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 173 923 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 597 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 168 943 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 255 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 594 428 $ Poids 64 % |
| 11 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 392 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 994 492 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 420 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 809 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 916 349 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.