37 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 178,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 750 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733335608910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12505200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
750 400 $
ID provincial
66102733335608910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 18 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 442 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 864 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 727 632 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 160 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 864 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 467 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 942 749 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 188 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 565 450 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 502 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 971 241 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 213 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 174 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 860 675 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 114 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 197 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 612 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −67 364 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 074 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 235 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 864 $ Poids 60 % |
| 12 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 950 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 823 287 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.