3 Rue CHAMPFLEURY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 266 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 301,6 m² · constr. 1981 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 300 $
Rôle antérieur 1 103 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733336348030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12504600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 400 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
1 103 900 $
ID provincial
66102733336348030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 511 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 181 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 547 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +70 417 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 422 701 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 635 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +64 728 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 233 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 697 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 241 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 226 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 985 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 322 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 899 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 359 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 7 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 886 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 637 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 332 356 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +93 895 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 196 383 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 593 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 172 271 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 902 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −127 585 $ | 1 310 738 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 647 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −86 353 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 122 266 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.