5 Rue CHAMPFLEURY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 082 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 213,9 m² · constr. 1981 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 300 $
Rôle antérieur 962 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733336578120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12504700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
962 400 $
ID provincial
66102733336578120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 309 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 937 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 517 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 168 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 112 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 893 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 173 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 730 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 201 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 288 770 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 88 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 939 996 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 421 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 206 901 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 212 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 212 960 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 126 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +73 025 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 306 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 505 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 915 552 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Oak-Court, Kirkland 2025-04-10 · 181 m · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 001 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 799 906 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.