7 Rue CHAMPFLEURY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 168 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 302,3 m² · constr. 1981 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 500 $
Rôle antérieur 968 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733336715810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12504800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 500 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
968 000 $
ID provincial
66102733336715810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 516 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 182 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 522 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +72 263 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 424 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 597 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +66 340 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 235 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 656 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +66 359 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 243 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 866 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 361 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 268 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 605 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 324 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 39 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 596 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +64 309 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 333 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +95 302 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 197 791 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 552 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 173 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 871 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −127 585 $ | 1 312 230 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 605 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −85 033 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 123 586 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.