9 Rue CHAMPFLEURY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 212,3 m² · constr. 1981 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 779 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733336783540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12504900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
66102733336783540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 256 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 934 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 572 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 163 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 115 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 890 279 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 203 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 727 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 113 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 936 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 255 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 284 351 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 268 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 208 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 476 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 202 741 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 92 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +68 032 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 301 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 603 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 796 602 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Oak-Court, Kirkland 2025-04-10 · 237 m · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 997 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 558 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 912 347 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.