11 Rue CEDARWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 077 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 234,4 m² · constr. 1982 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 923 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733336917530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14100700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
923 500 $
ID provincial
66102733336917530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 82 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 939 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 209 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 764 939 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 285 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 173 166 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 395 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 066 396 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 296 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 987 661 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 538 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +81 588 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 228 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 517 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 119 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 231 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +77 605 $ · Ajust. âge +39 883 $ | 1 351 083 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 458 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 710 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 492 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −34 842 $ | 972 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 444 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 265 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 238 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +76 738 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 273 273 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.