22 Rue OAK-COURT · Kirkland
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 203,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 760 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733337036810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12800900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 200 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
66102733337036810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 403 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 893 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 422 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 113 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 139 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 897 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 98 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 1 232 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 323 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 153 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 114 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 158 455 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 223 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 245 676 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 421 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 875 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 210 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +81 927 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 941 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 182 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 228 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 849 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 759 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 760 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 316 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 010 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.