24 Rue OAK-COURT · Kirkland
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 175,2 m² · constr. 1975 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 100 $
Rôle antérieur 894 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733337327710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12800800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
894 700 $
ID provincial
66102733337327710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 206 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 864 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 573 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 830 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 314 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 427 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 106 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 111 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 831 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 652 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 907 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 750 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 697 491 $ Poids 75 % |
| 8 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 845 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 915 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 419 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 818 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 178 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 786 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 203 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 150 478 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 738 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.