26 Rue OAK-COURT · Kirkland
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 241,9 m² · constr. 1976 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 738 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733337588910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12800700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
66102733337588910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 142 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 925 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 191 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 232 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 510 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 050 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 485 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −87 032 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 236 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 423 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −64 707 $ | 957 373 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 620 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −72 790 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 077 098 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 417 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +101 717 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 216 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 413 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 977 213 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 995 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 090 115 $ Poids 61 % |
| 11 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 629 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 103 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 755 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −75 772 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 101 495 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.