24 Rue COUNTRY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 176,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 901 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733338058250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12901000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
901 800 $
ID provincial
66102733338058250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 317 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 868 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 204 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 200 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 834 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 169 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 669 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 834 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 763 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 911 069 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 861 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 700 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 808 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 714 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 313 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −73 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 310 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 822 289 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 306 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 155 159 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 234 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 789 343 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.