25 Rue COUNTRY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 160 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 288,5 m² · constr. 1975 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 500 $
Rôle antérieur 961 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733339291870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12900900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 100 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
961 700 $
ID provincial
66102733339291870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 496 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 359 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 306 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −48 778 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 119 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 250 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 668 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 256 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 681 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 184 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 873 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 211 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +67 556 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 139 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 732 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 283 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 244 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 113 393 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 878 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −57 761 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 320 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 743 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 322 370 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 259 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 243 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 014 243 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 257 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +75 837 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 821 468 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.