11 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 234 m² · constr. 1981 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 829 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733341527630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12506600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
829 100 $
ID provincial
66102733341527630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 525 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 933 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 132 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 060 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 591 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 760 735 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 212 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 430 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 982 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 679 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 460 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 166 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 309 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 113 104 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 57 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 706 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 415 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −94 362 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 082 905 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 25 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Mirabelle Court, Kirkland 2025-02-06 · 452 m · Vendu 878 500 $ (3 741 $/m²) 234,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 297 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 1 023 731 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 722 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −90 987 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 077 801 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 706 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +76 501 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 344 281 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.