13 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 217,9 m² · constr. 1981 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 809 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733341559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12506500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 500 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
66102733341559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 192 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 946 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 503 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 901 484 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 573 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 736 413 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 199 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 959 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 808 166 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 533 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 948 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 117 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −74 392 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 028 097 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 686 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 299 817 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 178 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 3 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 852 $ Poids 58 % |
| 10 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 299 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −53 082 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 076 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 223 655 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 48 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 685 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.