93 Chemin ANSE-A-L'ORME · Kirkland
Valeur estimée
970 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 218,8 m² · constr. 1982 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 818 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733341957210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13300500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
818 500 $
ID provincial
66102733341957210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 233 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 953 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 530 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 908 034 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 615 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 741 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 151 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 813 774 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 165 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −72 582 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 035 031 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 562 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 954 686 $ Poids 59 % |
| 7 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 271 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −51 032 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 083 971 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 50 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 969 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 724 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +39 883 $ | 1 308 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 186 853 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 96 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 689 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 743 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 231 562 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.