12 Rue BRIDGEWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 242,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 838 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733342111710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13200200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
66102733342111710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 75 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 489 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 916 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 537 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 625 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 143 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 453 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −75 301 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 101 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 337 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 093 093 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 0 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 013 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 163 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 306 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 968 655 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 727 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −72 329 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 077 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 818 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −86 504 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 236 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 630 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −73 956 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 176 799 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 47 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 981 303 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.