11 Rue BRIDGEWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 210,7 m² · constr. 1974 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 893 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733342117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13201000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 800 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
893 100 $
ID provincial
66102733342117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 106 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 899 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 432 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 422 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 853 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 283 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 767 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 457 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 904 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 484 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 700 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 930 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 121 314 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 600 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −5 697 $ | 1 240 049 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 165 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 355 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +63 039 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 255 319 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 86 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 920 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 832 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 160 782 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 301 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +99 429 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 949 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.