9 Rue VERLAINE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 161,2 m² · constr. 1975 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 774 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733342519460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12506300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
66102733342519460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 314 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 795 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 287 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 828 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 477 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 617 827 $ Poids 86 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 164 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 871 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 533 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 631 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 115 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 885 494 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 272 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 668 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 362 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −52 140 $ | 900 242 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 308 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 476 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 755 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 908 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 786 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 515 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 725 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.