3 Rue VERLAINE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 636 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733343675770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12506000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
66102733343675770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 1 007 996 $ Poids 20 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 895 517 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, Rue Old Park, Kirkland 2024-05-01 · 560 m · Vendu 775 000 $ (7 459 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 854 $ Poids 19 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 848 809 $ Poids 15 % |
| 5 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 072 743 $ Poids 14 % |
| 6 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −44 879 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 373 $ Poids 13 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 775 027 $ Poids 12 % |
| 8 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +84 204 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 981 392 $ Poids 12 % |
| 9 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 745 672 $ Poids 12 % |
| 10 | 18660, Antoine-Faucon, Montréal 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (5 049 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 490 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 626 464 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 897 $ Poids 10 % |
| 12 | 544, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 613 568 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.