7 Rue VERLAINE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 8 528 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 783 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733343720720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12506200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
66102733343720720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 631 477 $ Poids 24 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 890 757 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, Rue Old Park, Kirkland 2024-05-01 · 614 m · Vendu 775 000 $ (7 459 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 928 807 $ Poids 22 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 975 660 $ Poids 19 % |
| 5 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 944 800 $ Poids 18 % |
| 6 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 866 292 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 039 603 $ Poids 12 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 799 $ Poids 12 % |
| 9 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 723 612 $ Poids 11 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 782 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 817 118 $ Poids 11 % |
| 11 | 18660, Antoine-Faucon, Montréal 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (5 049 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 490 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 604 282 $ Poids 10 % |
| 12 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 888 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.