24 Rue SILVERPINE · Kirkland
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 164,6 m² · constr. 1981 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 808 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733344603560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14301100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
808 300 $
ID provincial
66102733344603560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 164 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 469 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 297 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 828 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 290 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 906 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 513 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 615 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 516 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 625 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 388 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 698 103 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 229 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 918 427 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 369 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 138 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 401 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 935 722 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 338 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 271 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 670 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 936 403 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 781 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 815 653 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.